Gestora de fundos de São Paulo é potencial compradora do Midway

A Capitânia Investimentos, uma gestora de fundos sediada em São Paulo, confirmou em comunicado ao mercado a negociação com a Guararapes para potencial compra do shopping Midway Mall, em Natal, um dos maiores do Nordeste. Fundada em 2003, a Capitânia gere atualmente R$ 19 bilhões em ativos.

A potencial transação para venda do Midway Mall e também do Midwest Estacionamento foi submetida pela Riachuelo, subsidiária da Guararapes, ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), na última sexta-feira (7). Como compradores das quotas representativas de 100% do capital social dos empreendimentos aparecem a Capitânia Investimentos e outros eventuais coinvestidores minoritários.

Em comunicado ao mercado, a Capitânia destacou potenciais do shopping. “O Midway Mall, localizado em Natal (RN), é um dos principais shoppings da região Nordeste, com forte fluxo de visitantes, excelente localização e sólida geração de caixa, representando um ativo de alta qualidade e relevância estratégica para o portfólio de investimentos da Capitânia. A operação reforça o compromisso da gestora em adquirir empreendimentos de destaque no varejo nacional, com potencial de valorização e crescimento sustentável no longo prazo”, diz o texto.

Apesar do encaminhamento da proposta de venda ao Cade, ainda não foram celebrados quaisquer documentos vinculantes ou definitivos relacionados à transação.

O Midway Mall possui área bruta locável de 66,2 mil m² e área bruta construída de 235,9 mil m². Nos últimos 12 meses encerrados no terceiro trimestre de 2025, o shopping apresentou receita bruta de R$ 138 milhões e NOI (receita líquida operacional) de R$ 121,7 milhões, o que representa um indicador de R$ 1.839 por m² de NOI por ABL (Área Bruta Locável).

“A operação está sujeita à aprovação dos órgãos competentes, à conclusão satisfatória da due diligence, à celebração dos documentos definitivos e ao cumprimento das condições precedentes usuais para este tipo de transação”, segue o comunicado da Capitânia a respeito da aquisição do shopping.

A Capitânia é uma gestora de recursos independente. Ela conta com profissionais envolvidos na gestão de fundos de crédito privado, infraestrutura, imobiliário e agro, com 8 anos de casa em média.

Fonte: Tribuna do Norte

Foto: Adriano Abreu